AIDES & PRIMES
Rénover son logement représente un investissement important, mais des dispositifs d’aides et de primes existent pour vous accompagner dans vos projets. Ces aides, mises en place par l’État, les collectivités ou certains organismes, visent à encourager les travaux améliorant l’efficacité énergétique, le confort ou la sécurité des habitations. Découvrez les différentes solutions disponibles et cumulables pour concrétiser vos projets de rénovation tout en maîtrisant votre budget.
Prime énergie
Qu’est ce que c’est ?
La prime énergie, aussi appelée prime CEE (Certificats d'Économies d'Énergie) repose sur le principe du « pollueur-payeur ». Les entreprises polluantes, comme les fournisseurs d’énergie (électricité, gaz, fioul), de chaleur, de froid, ou de carburant, sont obligées d'encourager les consommateurs à faire des travaux de rénovation énergétique chez eux. En retour, elles obtiennent des Certificats d'Économies d'Énergie (CEE) qu’elles doivent remettre au gouvernement.
Quels sont les avantages ?
Elle permet de financer une partie de vos travaux qui réduisent vos dépenses énergétiques tout en améliorant votre confort au quotidien. Ce dispositif ne dépend pas de vos revenus, mais du potentiel d’économies d’énergie généré par vos rénovations.
Qui peut en bénéficier ?
Tous les particuliers peuvent prétendre à la prime énergie, qu’ils soient propriétaires, locataires ou bailleurs, et ce, sans condition de ressources.
Quels sont les travaux éligibles ?
Il y a deux grandes familles de travaux éligibles à la prime énergie : l’isolation du logement (combles ou toiture, sols, fenêtres, terrasses) ; l’installation d’un système de chauffage à haute performance énergétique ou d’un équipement exploitant les énergies renouvelables (pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique…).
Quelles sont les conditions ?
Ces travaux peuvent être réalisés dans une résidence principale, mais aussi secondaire localisée en France métropolitaine et construction achevée depuis au moins 2 ans. Les travaux doivent être réalisés par un professionnel Reconnu Garant de l’Environnement.
MaPrimeRénov'
Qu’est ce que c’est ?
MaPrimeRénov’ est une aide financière de l’État lancée en 2020 qui fusionne le Crédit d’Impôt pour la Transition Énergétique (CITE) et les aides de l’Anah (Agence Nationale de l’Habitat). Elle encourage les ménages à entreprendre des travaux d’amélioration de performance énergétique dans leur(s) logement(s).
Depuis 2024, l’aide MaPrimeRénov’ est désormais déclinée en trois volets :
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MaPrimeRénov’ Parcours par geste, désigne l’aide principale pour réaliser un ou plusieurs travaux d’isolation, changer son système de chauffage ou d’eau chaude sanitaire décarboné.
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MaPrimeRénov’ Parcours accompagné, pour les travaux d’ampleur permettant un gain de deux classes énergétiques au minimum.
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MaPrimeRénov’ Copropriété, pour la rénovation des parties communes en copropriété.
Quels sont les avantages ?
Cette prime permet d’améliorer le DPE et ainsi avoir un logement plus sain et plus confortable qui prend de la valeur. Vous pouvez obtenir jusqu'à 90% du montant des travaux HT pour les revenus les plus modestes.
Qui peut en bénéficier ?
Les propriétaires occupants (depuis au moins 8 mois par ans) ou bailleurs, les propriétaires en cours d’acquisition d’un logement à la condition de fournir un compromis de vente (nouveau à compter du 15 mai 2024), les copropriétés et les syndicats de copropriétés.
Quels sont les travaux éligibles ?
L'installation ou le remplacement de chauffage et eau chaude sanitaire, l'isolation thermique, la dépose d'une cuve à fioul, l'installation d'une VMC double flux, la mise en place d'une borne de recharge pour véhicule électrique.
Quelles sont les conditions ?
Le logement doit être votre résidence principale et doit être construit au moins depuis 15 ans en France métropolitaine ou 2 ans en Outre-mer.
TVA 5,5%
Qu’est ce que c’est ?
Lors de vos travaux de rénovation énergétique, vous pouvez bénéficier d’un taux de TVA réduit à 5,5 % au lieu du taux habituel de 20%. C’est une mesure fiscale permettant de réduire le coût des travaux d’amélioration énergétique. Elle s’applique directement sur les factures des travaux.
Qui peut en bénéficier ?
La TVA à taux réduit s'adresse à toutes les personnes qui réalisent des travaux de rénovation énergétique, sans condition de revenu.
Quels sont les travaux éligibles ?
Les travaux d’isolation thermique, d’amélioration du système de chauffage, l’installation d’un système de production électrique par énergies renouvelables (éolien ou hydraulique), et les travaux dits "induits" : il s'agit des travaux indissociablement liés à votre rénovation énergétique (déplacement d'un radiateur ou pose d'un nouveau radiateur, par exemple).
Quelles sont les conditions ?
Les travaux doivent porter sur des logements d'habitation uniquement achevés depuis plus de deux ans et l’entreprise qui les réalise doit être certifiée RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).
Quels sont les travaux concernés par les TVA à 10 et 20% ?
Certains travaux de rénovation énergétique bénéficient d'une TVA à 10 %, comme l'installation de cuves à fioul, citernes à gaz, chaudières non éligibles au taux de 5,5 %, radiateurs à inertie, ou encore le remplacement de portes et fenêtres. Ce taux s’applique également à la main-d’œuvre et aux fournitures nécessaires (ciment, tuiles, peinture, etc.).
En revanche, les travaux à moindre rendement énergétique, comme l’installation de pompes à chaleur air-air, panneaux solaires ou VMC double flux, sont soumis à une TVA à 20 % (sauf exceptions).
Financements
Pour compléter les aides existantes, plusieurs solutions de financement peuvent vous aider à mener à bien vos projets :
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Éco-Prêt à Taux Zéro (Éco-PTZ) : Ce prêt sans intérêts peut financer jusqu’à 50 000 € de travaux pour améliorer la performance énergétique de votre logement. Aucun plafond de revenus n’est requis, et le remboursement peut s’étaler jusqu’à 20 ans.
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Crédits spécifiques rénovation : Certaines banques proposent des crédits adaptés aux projets de rénovation énergétique, avec des taux préférentiels.
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Aides locales : Renseignez-vous auprès de votre mairie ou région ; des subventions spécifiques peuvent être disponibles selon votre zone géographique.
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